Vente Appartement
Nice Le Port

• 2
  pièces

• 36.41
  m² ( 36.41 m² )

• 1
  chambres

• 1
  1 salle de bains

2 pièces au Port de Nice

SOUS COMPROMIS
Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble 1940 dans le très recherché quartier du PORT de Nice.

Cet appartement est très lumineux grâce à sa position au 5ème et dernier étage. Sans ascenseur, mais les escaliers sont faciles à monter. Il donne sur une vaste cour intérieure, au calme. Le salon et la chambre sont orientés Sud.

Ce charmant 2 pièces est idéalement agencé.
En entrant, vous découvrirez un dégagement qui mène à un beau salon lumineux donnant sur une cour calme. Une alcôve légèrement séparée abrite une petite cuisine fonctionnelle avec fenêtre donnant sur la cour. Deux belles fenêtres illuminent cet espace de vie convivial.
La chambre de belle taille (11m2), également orientée vers la cour, vous assure des nuits paisibles. La salle de douche se trouve de l'autre côté du couloir. Des rangements bien pensés complètent ce bien pour un confort optimal.

L'appartement est tout à fait habitable en l'état, mais nécessite un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Il est parfait pour un pied-à-terre dans le quartier le plus prisé de Nice, une première acquisition ou des étudiants des facultés niçoises. 

Les radiateurs et le chauffe-eau ont été changé en 2023, une machine à laver neuve parfaitement adaptée à l'espace de la salle de bain peut rester.

La localisation est idéale, à deux pas du boulevard Franck Pilatte et de la Réserve, de la Place du Pin, de la Place Garibaldi et du Vieux-Nice. Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (tramway ligne 2 au Port, directement depuis l'aéroport et connexion avec la ligne 1 du tramway pour la gare)

Soumis au statut de copropriété, 71 lots dont 70 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».