Viager Appartement
Cannes

• 5
  pièces

• 141.05
  m² ( 141.05 m² )

• 3
  chambres

• 2
  2 salles de bains

PENTHOUSE D’EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & VUE MER – CANNES CENTRE

Investissez dans un bien d'exception à valeur patrimoniale élevée

À quelques pas du Palais des Festivals, du Marché Forville, de la Croisette et du Suquet, ce penthouse unique offre une qualité de vie rare : une véritable maison sur les toits, où tout peut se faire à pied.

Ce bien d’exception sur trois niveaux, accessible via un garage privatif, allie luxe, confort et rentabilité d’un investissement en nue-propriété.

🏡 UN ESPACE DE VIE D'EXCEPTION
🔹 Un séjour majestueux de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée, offrant une vue panoramique sur la mer, le Suquet et l’Estérel.
🔹 Une cuisine haut de gamme ouverte, pensée pour allier esthétique et praticité.
🔹 À l’étage supérieur, un espace nuit préservé avec deux chambres élégantes, une salle de douche et une suite parentale de 35 m² avec sa salle de bain privée et une véranda de 9,55 m² transformable en bureau ou espace détente.

📈 INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE – UN PATRIMOINE D’AVENIR
VALEUR VÉNALE : 2 050 000 €
VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 390 000 € (sans rente)
📌 Avantage fiscal & forte valorisation patrimoniale sur le long terme
👤 Usufruit réservé à l’actuel propriétaire, 84 ans

Un bien rare pour un investissement serein et hautement rentable dans l’un des quartiers les plus convoités de la Côte d’Azur.

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