Vitalizio Appartamento
Cannes

• 5
  locali

• 141.05
  m² ( 141.05 m² )

• 3
  Camere da letto

• 2
  2 bagni

ATTICO D’ECCEZIONE IN NUDA PROPRIETÀ CON PISCINA & VISTA MARE – CENTRO DI CANNES

💎 Investi in una proprietà d’eccezione con un alto valore patrimoniale 💎

A pochi passi dal Palais des Festivals, dal Marché Forville, dalla Croisette e da Le Suquet, questo attico unico offre una qualità di vita rara: una vera casa sui tetti, dove tutto è raggiungibile a piedi.

Questa eccezionale proprietà su tre livelli, accessibile tramite un garage privato, combina lusso, comfort e redditività attraverso un investimento in nuda proprietà.

🏡 UNO SPAZIO ABITATIVO ESCLUSIVO
🔹 Un maestoso soggiorno di oltre 50 m², inondato di luce e aperto su una terrazza di 62 m² con piscina privata, che offre una vista panoramica sul mare, Le Suquet e il massiccio dell’Estérel.
🔹 Una cucina open-space di alta gamma, pensata per unire estetica e funzionalità.
🔹 Al piano superiore, una zona notte riservata con due eleganti camere da letto, un bagno con doccia e una suite padronale di 35 m² con bagno privato e una veranda di 9,55 m², perfetta come ufficio o area relax.

📈 INVESTIMENTO STRATEGICO – UN PATRIMONIO PER IL FUTURO
💰 Valore di mercato: 2.050.000 €
💰 Valore della nuda proprietà: 1.390.000 € (senza rendita)
📌 Vantaggi fiscali & forte rivalutazione patrimoniale nel lungo periodo
👤 Usufrutto riservato all’attuale proprietario, 84 anni

Un’occasione rara ed esclusiva per un investimento sicuro e altamente redditizio in una delle zone più prestigiose della Costa Azzurra.

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