Vitalizio Appartamento Cannes
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Vitalizio Appartamento
Cannes

1.390.000 €
  • 5
    locali

  • 141.05
    m² ( 141.05 m² )

  • 3
    Camere da letto

  • 2
    2 bagni

Contattateci

ATTICO D’ECCEZIONE IN NUDA PROPRIETÀ CON PISCINA & VISTA MARE – CENTRO DI CANNES

💎 Investi in una proprietà d’eccezione con un alto valore patrimoniale 💎

A pochi passi dal Palais des Festivals, dal Marché Forville, dalla Croisette e da Le Suquet, questo attico unico offre una qualità di vita rara: una vera casa sui tetti, dove tutto è raggiungibile a piedi.

Questa eccezionale proprietà su tre livelli, accessibile tramite un garage privato, combina lusso, comfort e redditività attraverso un investimento in nuda proprietà.

🏡 UNO SPAZIO ABITATIVO ESCLUSIVO
🔹 Un maestoso soggiorno di oltre 50 m², inondato di luce e aperto su una terrazza di 62 m² con piscina privata, che offre una vista panoramica sul mare, Le Suquet e il massiccio dell’Estérel.
🔹 Una cucina open-space di alta gamma, pensata per unire estetica e funzionalità.
🔹 Al piano superiore, una zona notte riservata con due eleganti camere da letto, un bagno con doccia e una suite padronale di 35 m² con bagno privato e una veranda di 9,55 m², perfetta come ufficio o area relax.

📈 INVESTIMENTO STRATEGICO – UN PATRIMONIO PER IL FUTURO
💰 Valore di mercato: 2.050.000 €
💰 Valore della nuda proprietà: 1.390.000 € (senza rendita)
📌 Vantaggi fiscali & forte rivalutazione patrimoniale nel lungo periodo
👤 Usufrutto riservato all’attuale proprietario, 84 anni

Un’occasione rara ed esclusiva per un investimento sicuro e altamente redditizio in una delle zone più prestigiose della Costa Azzurra.

📞 Contattaci ora per cogliere questa opportunità unica!

Indice

  • Riferimento 83963877
  • Locali 5 locali
  • Superficie utile 141.05 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Centralizzato
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano Ultimo piano / 5 piani
  • Esposizione Ovest, Sud
  • Vista Panoramica Mare Monumento

Prossimità

  • Aeroporto 30 minuti
  • Autostrada
  • Autobus
  • Centro città 100 metri
  • Cinema
  • Negozi
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Stazione ferroviaria
  • Terminal autobus
  • Stazione 400 metri
  • Golf
  • Ospedale/Clinica
  • Medico
  • Mare
  • Centro congressi 400 metri
  • Parco
  • Parcheggio pubblico 50 metri
  • Piste da sci
  • Spiaggia 200 metri
  • Porto
  • Strada principale
  • Palestra
  • Supermercato
  • Taxi
    • 1 Lobby/Reception 7.86 m²
    • 1 Garage 17.05 m²
    • 1 Soggiorno 51.06 + 3.50 M² hors carrez54.56 m²
    • 1 Armadio a muro 0.68 m²
    • 1 WC 1.27 m²
    • 1 Cucina 10.43 m²
    • 1 Lavanderia 4.08 m²
    • 1 Terrazza 61.97 m²
    • 1 Terrazza 12.78 m²
    • 1 Ballatoio 4.31 + 2.28 m2 hors carrez6.59 m²
    • 1 Camera da letto 11.71 m²
    • 1 Bagno 3.86 m²
    • 1 Camera da letto 10.32 m²
    • 1 Camera da letto padronale 31.70 m²
    • 1 Bagno 2.48 m²
    • 1 WC 1.29 m²
    • 1 Veranda 9.55 m²
  • Aeroporto 30 minuti
  • Autostrada
  • Autobus
  • Centro città 100 metri
  • Cinema
  • Negozi
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Stazione ferroviaria
  • Terminal autobus
  • Stazione 400 metri
  • Golf
  • Ospedale/Clinica
  • Medico
  • Mare
  • Centro congressi 400 metri
  • Parco
  • Parcheggio pubblico 50 metri
  • Piste da sci
  • Spiaggia 200 metri
  • Porto
  • Strada principale
  • Palestra
  • Supermercato
  • Taxi
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