Viager Appartement
Cannes

• 5
  pièces

• 141.05
  m² ( 141.05 m² )

• 3
  chambres

• 2
  2 salles de bains

PENTHOUSE D’EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & VUE MER – CANNES CENTRE

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cannes, de la rue Meynadier, des restaurants du Suquet et du Palais des Festivals, ce penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé en plein cœur de Cannes, il permet de tout faire à pied tout en offrant une intimité totale.

Ce bien rare et élégant, réparti sur trois niveaux, est accessible directement par un ascenseur privatif qui dessert toutes les pièces. Véritable maison sur les toits, il propose une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Ce bien est composé d'un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée et vue panoramique sur la mer, le Suquet et l’Estérel et d'une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée.

À l’étage, espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de douche et d’une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privée et véranda de 9,55 m², idéale en bureau ou en coin détente.

Investissement patrimonial stratégique :
VALEUR VÉNALE : 1 600 000 €
VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 090 000 € (sans rente)
Avantages fiscaux — Forte valorisation à terme.
Usufruit conservé par l’actuel propriétaire de 84 ans.

Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur, idéal pour un investissement serein et à fort potentiel.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.