Viager Appartement Cannes
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Viager Appartement
Cannes

2 700 000 €
  • 9
    pièces

  • 330.28
    m² ( 330.28 m² )

  • 6
    chambres

  • 4
    4 salles de bains

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Présentation

EXCLUSIVITÉ NUE-PROPRIETE - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE À CANNES EDEN

Découvrez ce somptueux appartement de 9 pièces, orienté plein sud, niché dans une résidence prestigieuse avec piscine à Cannes Eden. Avec une superficie généreuse de 330 m², il s'étend sur deux niveaux.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par ses deux salons lumineux ouvrant sur des terrasses, dont un vaste double salon, ainsi que ses cinq chambres confortables. La cuisine aménagée est idéalement située pour accueillir vos moments de convivialité. L'appartement dispose également de trois salles de bains élégantes et d'une salle d'eau supplémentaire. Un petit studio indépendant complète ce bien.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse-jardin de 272 m², parfaite pour savourer la vue panoramique sur la mer. Un garage et un parking privé sont également inclus.

Cette offre est une opportunité unique d'acquérir un espace où chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et vue spectaculaire, tout en bénéficiant d'un investissement optimisé grâce à la nue-propriété.


VALEUR VENALE : 4 000 000 €
VALEUR DE LA NUE - PROPRIETE : 2 700 000 € (sans rente)
honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.

Le privilège de l'usufruit est réservé à l'actuel propriétaire, âgé de 71 ans.

La copropriété se compose de 14 lots, avec une quote-part budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 400 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3 481 et 4 712 euros, selon les prix de l'énergie indexés en 2021. Vous trouverez plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Fiche Technique

  • Référence 84545476
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 330.28 m²
  • Surface totale 330.28 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Aménagement

  • Bus
  • Plage
  • Mer

Prestations

    • 1 Entrée 6.41 m²
    • 1 Chambre 6.58 m²
    • 1 Chambre 11.88 m²
    • 1 Salle de bains 2.94 m²
    • 1 Toilettes 1.38 m²
    • 1 Salon 63.89 m²
    • 1 Dégagement 3.00 m²
    • 1 Chambre 19.82 m²
    • 1 Salle de bains / toilettes 6.04 m²
    • 1 Escalier
    • 1 Dégagement 10.53 m²
    • 1 Toilettes 1.54 m²
    • 1 Salon 44.24 m²
    • 1 Chambre 36.07 m²
    • 1 Salle de bains 8.90 m²
    • 1 Toilettes 1.10 m²
    • 1 Chambre 25.47 m²
    • 1 Salle de douche 8.43 m²
    • 1 Toilettes 2.08 m²
    • 1 Salon 27.12 m²
    • 1 Cuisine 20.05 m²
    • 1 Buanderie 5.51 m²
    • 1 Chambre de maître 17.30 m²
    • 1 Balcon 3.10 m² - orientation Est
    • 1 Balcon 2.39 m² - orientation Sud
    • 1 Cour 47.60 m²
    • 1 Terrasse 271.40 m² - orientation Est
    • 1 Terrasse 25.60 m² - orientation Sud
    • 1 Garage 17.71 m²

Proximités

  • Bus
  • Plage
  • Mer

Pas d'informations disponibles

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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