Viager Appartement
Cannes

• 9
  pièces

• 330.28
  m² ( 330.28 m² )

• 6
  chambres

• 4
  4 salles de bains

EXCLUSIVITÉ NUE-PROPRIETE - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE À CANNES EDEN

Découvrez ce somptueux appartement de 9 pièces, orienté plein sud, niché dans une résidence prestigieuse avec piscine à Cannes Eden. Avec une superficie généreuse de 330 m², il s'étend sur deux niveaux.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par ses deux salons lumineux ouvrant sur des terrasses, dont un vaste double salon, ainsi que ses cinq chambres confortables. La cuisine aménagée est idéalement située pour accueillir vos moments de convivialité. L'appartement dispose également de trois salles de bains élégantes et d'une salle d'eau supplémentaire. Un petit studio indépendant complète ce bien.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse-jardin de 272 m², parfaite pour savourer la vue panoramique sur la mer. Un garage et un parking privé sont également inclus.

Cette offre est une opportunité unique d'acquérir un espace où chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et vue spectaculaire, tout en bénéficiant d'un investissement optimisé grâce à la nue-propriété.


VALEUR VENALE : 4 000 000 €
VALEUR DE LA NUE - PROPRIETE : 2 700 000 € (sans rente)
honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.

Le privilège de l'usufruit est réservé à l'actuel propriétaire, âgé de 71 ans.

La copropriété se compose de 14 lots, avec une quote-part budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 400 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3 481 et 4 712 euros, selon les prix de l'énergie indexés en 2021. Vous trouverez plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.